? 寧南山

［導(dǎo)讀］當(dāng)前中國(guó)正處于歷史變革的關(guān)鍵時(shí)期。身處不同領(lǐng)域、行業(yè)、境遇中的人們，除了思考個(gè)人命運(yùn)之外，都或多或少地開始思考國(guó)家的命運(yùn)。本文作者從“一個(gè)看好國(guó)家前途的中產(chǎn)階級(jí)”的視角切入，將中國(guó)的問題分為三類：第一類是直接影響民族前途命運(yùn)，正在不斷惡化，然而大多數(shù)人尚未有所意識(shí)的問題，以人口結(jié)構(gòu)（宗教/民族/年齡）的失衡為典型；第二類是舉國(guó)皆知且致力于努力解決，但卻走錯(cuò)了路的問題，例如房?jī)r(jià)問題和教育問題，若想解決，非擺脫“香港模式”和“牢籠游戲”不可；第三類是國(guó)家決心解決，而且總體上正在改善的問題。事實(shí)上，過去一段時(shí)間，上述問題都被不同程度地爭(zhēng)論過，本文則試圖將這些問題置于國(guó)家發(fā)展的整體視野之內(nèi)，進(jìn)而呈現(xiàn)出一部分城市中產(chǎn)的憂患意識(shí)。

本文轉(zhuǎn)自“寧南山”公眾號(hào)，感謝作者授權(quán)。文章僅代表作者觀點(diǎn)，特此編發(fā)，供諸君思考。

我的文章，很多上面的人都能看到，有的在內(nèi)部刊物發(fā)表，有的被相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示過，也有政府部門聯(lián)系過我，還有智庫針對(duì)我的文章發(fā)表過評(píng)論。所以這一篇，我也希望能被看到。

 

這一篇講下，作為一個(gè)看好國(guó)家前途的中產(chǎn)階級(jí)，對(duì)目前的中國(guó)有哪些不滿意，僅代表我個(gè)人看法。我自認(rèn)為還算努力，一天工作12個(gè)小時(shí)以上甚至14個(gè)小時(shí)很正常，做事情到凌晨?jī)扇c(diǎn)是家常便飯。但我說的這些不滿意，都是憑借我個(gè)人努力無法改變的，必須寄希望于國(guó)家行動(dòng)起來。我自己覺得，中國(guó)存在的問題很多，但是按照分類的話，可以分成三類：

第一類是直接影響民族前途命運(yùn)，正在不斷惡化，大家卻都覺得不是問題，覺得不重要，沒有意識(shí)到嚴(yán)重性的問題；

第二類是全國(guó)都知道很重要，都知道要努力解決，但是路卻走錯(cuò)了的問題；

第三類是全國(guó)都知道重要，都在努力解決，而且總體在改善的問題。

▍先說第三類問題，也就是“有欠缺，國(guó)家重視，正在改善”的問題

這個(gè)主要是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展問題，這也是最不需要擔(dān)心的問題。我國(guó)目前在經(jīng)濟(jì)水平上，確實(shí)和發(fā)達(dá)國(guó)家還存在差距，但是我國(guó)目前是以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全國(guó)上下都在追求發(fā)展，我之前寫過很多文章，關(guān)于中國(guó)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，其實(shí)就可以看出來，雖然在很多方面有不足，有的還差距極大，中國(guó)在中高端產(chǎn)業(yè)方面一個(gè)個(gè)地拿下來只是時(shí)間問題。

只要技術(shù)一突破，中國(guó)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)直是無解的存在，我自己觀察過很多微觀的例子，中國(guó)的技術(shù)公司，在萌芽突破期和產(chǎn)品認(rèn)證期經(jīng)歷的時(shí)間最長(zhǎng)，而一旦度過了這個(gè)漫長(zhǎng)的成長(zhǎng)期，技術(shù)和客戶認(rèn)可上獲得突破，一般幾年之內(nèi)歐美日同類公司就會(huì)被迅速打垮，開始退出、轉(zhuǎn)行、并購或者破產(chǎn)。我極少看到，中國(guó)、日本、美國(guó)、歐洲公司在同一技術(shù)水平線上的時(shí)候，日本、美國(guó)、歐洲公司還能很好的活下去的，無一例外走向衰落。

像LED芯片產(chǎn)線上最昂貴最為核心的MOCVD設(shè)備，全球本來是德國(guó)愛思強(qiáng)和美國(guó)Veeco兩強(qiáng)，但如果看愛思強(qiáng)的財(cái)報(bào)，2017年一季度來自LED行業(yè)的營(yíng)收還占到44%，到2018年第一季度來自LED行業(yè)的營(yíng)收就只占14%了。這家公司本來主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)MOCVD設(shè)備，因?yàn)橹袊?guó)中微半導(dǎo)體的崛起，該公司不得不開辟新業(yè)務(wù)，在MOCVD設(shè)備領(lǐng)域淡出。

 

再舉例高鐵的例子，我國(guó)實(shí)現(xiàn)技術(shù)突破之后，目前的世界已經(jīng)形成了中國(guó)和歐洲對(duì)決的局面。世界四大軌道交通公司，分別是中國(guó)中車，德國(guó)西門子，法國(guó)阿爾斯通和加拿大龐巴迪。2016財(cái)年來自軌道交通的營(yíng)收，中車超過170億歐元，西門子78億歐元，阿爾斯通76億歐元，龐巴迪大約70億歐元的樣子。當(dāng)然還有日本，2016年日立軌道交通收入5000億日元，大約38億歐元，川崎2400億日元，大約10億歐元，合計(jì)48億歐元，已經(jīng)和四強(qiáng)拉開較大差距。日企基本在國(guó)內(nèi)賣，總體退出世界競(jìng)爭(zhēng)。由于中車的體量更大，研發(fā)投入將會(huì)持續(xù)的高于西門子，阿爾斯通，龐巴迪，日立，川崎，從長(zhǎng)期來看，技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)誰更占優(yōu)勢(shì)，可以說非常明了，無怪乎老二西門子和老三阿爾斯通一直在嘗試合并。

 

我國(guó)在經(jīng)濟(jì)方面還有很多落后的領(lǐng)域，但是我完全不擔(dān)心，因?yàn)橼厔?shì)是進(jìn)步很快，而且國(guó)家布局非常完整，處于全產(chǎn)業(yè)鏈推進(jìn)的狀態(tài)。

同樣屬于第三類問題的，還有很多，比如基礎(chǔ)設(shè)施、國(guó)民受教育水平、科技水平、治安管控、國(guó)民素質(zhì)等等，差距是有，但是這些總體進(jìn)步都很快。像治安問題，十幾年前中國(guó)很多案件還是破不了的，現(xiàn)在隨著技術(shù)進(jìn)步，監(jiān)控普及和財(cái)力增強(qiáng)，涉及人身安全的刑事案件都能很快偵破，人身安全類惡性案件24小時(shí)內(nèi)破案已經(jīng)逐漸成為標(biāo)配。

 

▍更值得關(guān)注的是第二類問題，那就是政府和國(guó)民都知道很重要，也關(guān)系到我們每個(gè)人的切身利益，但是目前看不到改善的希望，甚至趨勢(shì)是在變差的問題。

1.一個(gè)是房?jī)r(jià)問題，為什么一線城市年入50萬的高收入家庭都覺得痛苦？

一個(gè)家庭收入超過50萬人民幣，在全世界任何國(guó)家都是高收入家庭，不管是在美國(guó)、日本還是在英國(guó)、德國(guó)，都可以秒殺當(dāng)?shù)仄骄健?017年9月20日《參考消息》報(bào)道，美國(guó)人口普查局9月12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年美國(guó)家庭年收入中位數(shù)為59039美元，按照2016年6.64的平均匯率就是39.2萬元人民幣。美國(guó)是人均GDP世界前十的高收入國(guó)家，德國(guó)，日本，英國(guó)等都還不如美國(guó)。按理說，一個(gè)年入50萬的家庭，都已經(jīng)大大超過發(fā)達(dá)國(guó)家的中位數(shù)水平，在我國(guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，應(yīng)該活得輕松才對(duì)。

我自己到國(guó)外很多公司拜訪，不管是發(fā)達(dá)國(guó)家，還是發(fā)展中國(guó)家，上班族們大多數(shù)下午五六點(diǎn)下班走人，每天大把時(shí)間可以消磨。我自己在歐洲見過，很多人下班就騎著自行車，沿著自行車道去游走十幾公里，還有人踩著輪滑，去酒吧小酌一杯，或者到河邊坐著聊天。這些發(fā)達(dá)國(guó)家的普通白領(lǐng)，收入也是不如我國(guó)的年入50萬的中產(chǎn)的，為什么我國(guó)收入比他們高得多的家庭，卻活得那么累？

 

一個(gè)最簡(jiǎn)單的問題，有個(gè)兄弟就來咨詢我的意見，他在深圳有一套房，賣了之后可以拿到300萬現(xiàn)金，他希望換一個(gè)福田和南山學(xué)位還過得去的90平米住宅，住宅品質(zhì)一般即可。但是看來看去，一套不那么破的，學(xué)位還說的過去的學(xué)位房，至少也要800萬人民幣以上，首付5成就需要400萬，另外還要貸款400萬人民幣。這個(gè)兄弟已經(jīng)三十多歲了，他現(xiàn)在非常猶豫，賣房有300萬，加上手里的100萬總共400萬元，這是他和老婆奮斗至今的所有積蓄，加起來剛好付首付。

另外還有幾十萬的稅和中介費(fèi)，準(zhǔn)備去借。

猶豫的是什么呢？貸款400萬，即使是30年，一個(gè)月也要還兩萬多，一年就是二十五六萬貸款，家庭年入50萬看著多，扣掉個(gè)稅和社保，到手也就是四十萬左右。這四十萬還掉房貸后，剩余十五六萬負(fù)擔(dān)一家三口加老人的生活，一年還能剩下多少錢？買房的稅和中介費(fèi)加起來也有三四十萬，他還沒湊齊，還得去借。更何況，他已經(jīng)三十多歲，失業(yè)的焦慮隨時(shí)縈繞在心頭，因此擔(dān)心換房會(huì)帶來失業(yè)問題。

 

那能不能不換房呢？

“我現(xiàn)在是在和時(shí)間賽跑換房子，我孩子還有三四年就要上小學(xué)了，我不追求好的學(xué)位，能在深圳排在幾十位就行了，但是我現(xiàn)在房子的學(xué)位實(shí)在太差了，一個(gè)學(xué)校幾百個(gè)學(xué)生，一年就一兩個(gè)能考上深圳八大高中。”

然而這種八百萬的住宅，如果你真的去看了，會(huì)發(fā)現(xiàn)居住品質(zhì)還不如內(nèi)地三線城市的新樓盤，深圳那種學(xué)位靠前，居住品質(zhì)也不錯(cuò)的樓盤，一千萬現(xiàn)在也只是起步價(jià)。

 

2.如果說房?jī)r(jià)已經(jīng)讓人不堪重負(fù)，那么教育簡(jiǎn)直就是神補(bǔ)刀。

一個(gè)是學(xué)前教育產(chǎn)業(yè)化，以前的教育是大學(xué)最貴，現(xiàn)在變成了幼兒園最貴了。深圳現(xiàn)在的幼兒園費(fèi)用，在蹭蹭的往上漲，一個(gè)學(xué)期一萬元以下的就已經(jīng)算便宜的了。我小區(qū)門口新開的幼兒園，一個(gè)月收費(fèi)5000多元人民幣，還不包括伙食費(fèi)和校服之類費(fèi)用。附近新建設(shè)的另外一個(gè)幼兒園，普惠型的，要便宜很多，深圳的普惠性幼兒園普遍幾百元到一千多元一個(gè)月，但是排隊(duì)的人也非常多，基本沒有可能排上。我們小區(qū)很多人的孩子排隊(duì)肯定上不了普惠型幼兒園，就給孩子到這家新開的幼兒園報(bào)了名，一年下來光是上個(gè)幼兒園五六萬人民幣。

 

誰不想上便宜的幼兒園？因?yàn)閷W(xué)前教育產(chǎn)業(yè)化的政策，國(guó)家從學(xué)前教育往后退，讓給了市場(chǎng)，自然有老百姓來買單，我們這個(gè)小區(qū)的大批家長(zhǎng)們，因?yàn)檫@個(gè)政策，只是為了一個(gè)孩子就多支付了一年兩三萬元的代價(jià)，這相當(dāng)于一個(gè)普通深圳市民兩三個(gè)月的工資。而孩子接受的學(xué)前教育水平，并沒有比公立學(xué)校高多少。當(dāng)初制定這個(gè)政策的人，有沒有想過對(duì)千千萬萬的家長(zhǎng)們說一聲對(duì)不起？

 

如果有兩個(gè)小孩呢？如果遇到倒霉的情況，兩個(gè)小孩排隊(duì)都讀不了公立或者普惠性幼兒園，那么一年光是幼兒園就要花費(fèi)10萬元人民幣。為什么放開了二胎，全國(guó)生育人數(shù)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及預(yù)期，從一個(gè)簡(jiǎn)單的幼兒園學(xué)費(fèi)就可以看出來。年入50萬的高收入家庭，到手40萬的二胎家庭，如果兩個(gè)小孩都上公立幼兒園，學(xué)費(fèi)+餐費(fèi)+雜費(fèi)一年就是4-5萬人民幣，如果兩個(gè)小孩都只能上私立幼兒園，那么一年就是8-10萬元人民幣，上不封頂。為什么二胎全面放開不理想，有想過現(xiàn)在養(yǎng)育孩子的成本為什么這么高嗎？

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熬過了幼兒園的高消費(fèi)，還要迎來義務(wù)教育階段減負(fù)，讓家長(zhǎng)們疲憊不堪。在深圳隨便一個(gè)小區(qū)門口，你必然可以看到大量的課外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的門面。我對(duì)我的孩子從來沒有很高的期待，我當(dāng)初讀書的時(shí)候，尤其是讀小學(xué)和初中的時(shí)候，是班上僅有的幾個(gè)沒有報(bào)名補(bǔ)課的，因?yàn)槲矣X得我每天學(xué)習(xí)8-10個(gè)小時(shí)足夠了，學(xué)習(xí)要注重效率，如果沒學(xué)好那肯定是在課堂上沒有用心聽懂，高效率的學(xué)習(xí)沒有必要補(bǔ)課。只要學(xué)校能給我的孩子正常教學(xué)時(shí)間和質(zhì)量，我根本沒有必要也沒有意愿送我的孩子去參加什么補(bǔ)習(xí)班，因?yàn)槿パa(bǔ)習(xí)班，是耗費(fèi)我時(shí)間成本和資金成本的行為。我對(duì)孩子沒有考上清華北大的期望，甚至也不期望能考211、985。

我只希望他能正常的完成本科教育，做一個(gè)普通人即可。我想周末帶我的孩子到處去玩，和大自然親近親近，但是你不給他足夠的學(xué)習(xí)時(shí)間，那我只能自己想辦法來彌補(bǔ)。我周圍的家長(zhǎng)們，平均都給孩子報(bào)了三四個(gè)不同類型的培訓(xùn)班，補(bǔ)習(xí)班。原因很簡(jiǎn)單，學(xué)校下午三點(diǎn)多就放學(xué)了，學(xué)生在校時(shí)間和接受的教學(xué)大幅縮短，根本無法滿足家長(zhǎng)們對(duì)孩子教育的需求，大大激勵(lì)了學(xué)生家長(zhǎng)轉(zhuǎn)向課外補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)。原本是國(guó)家可以安排在學(xué)校進(jìn)行的，一個(gè)老師對(duì)四十個(gè)孩子的高效率學(xué)習(xí)，變成了四十個(gè)家長(zhǎng)送四十個(gè)孩子去上補(bǔ)習(xí)班，極大的增加了時(shí)間成本。整個(gè)社會(huì)運(yùn)作效率大大降低，讓家長(zhǎng)們付出了巨大的人力物力。有一個(gè)在深圳某國(guó)企上班的兄弟，就告訴我，辦公室的同事下午四五點(diǎn)必然要想辦法溜出去一趟，去接孩子放學(xué)。你以為深圳公司個(gè)個(gè)是國(guó)企嗎？能夠年入50萬的家庭，有幾個(gè)是能夠上班時(shí)間溜出去接孩子的？

 

更為重要的是帶來階層固化的問題，減少最為平等的在學(xué)校接受統(tǒng)一教育的時(shí)間，把更多的時(shí)間讓孩子去比拼家長(zhǎng)們能夠提供的教育資源，那自然是越有錢的家長(zhǎng)越有能力提供了。有錢人的家庭，很多都是全職媽媽，有大把的時(shí)間孩子送去參加各種培訓(xùn)，我周圍就有家長(zhǎng)把孩子送去學(xué)習(xí)擊劍，這毫無疑問是貴族運(yùn)動(dòng)。而我在下午四點(diǎn)多路過深圳某工地附近的鐵皮屋小賣部，進(jìn)去一看是兩個(gè)學(xué)生在看店，家長(zhǎng)不在兩人就在里面抽煙和賣東西，明顯這是窮人家的孩子，這個(gè)時(shí)間他們要是能在學(xué)校集體學(xué)習(xí)文化知識(shí)，該多好！

 

作為一個(gè)家長(zhǎng)，我很明確的說，現(xiàn)在養(yǎng)育孩子成本最高的部分就是教育。孩子吃的穿的之類，我都可以節(jié)省，畢竟現(xiàn)在怎么樣孩子都不會(huì)吃的很差。但是目前搞的減負(fù)，剝奪了我“不給孩子報(bào)課外班”的選擇權(quán)，孩子在校學(xué)習(xí)時(shí)間太短，我被迫只能轉(zhuǎn)向課外機(jī)構(gòu)來彌補(bǔ)。

 

我們更應(yīng)該做的是從源頭上從提高教育質(zhì)量，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容和結(jié)構(gòu)，而不是搞減負(fù)縮小學(xué)生在校時(shí)間，降低教育資源提供，增大了中產(chǎn)家長(zhǎng)們管教孩子的時(shí)間成本和資金負(fù)擔(dān)，還美其名曰“讓家長(zhǎng)承擔(dān)起應(yīng)該的教育責(zé)任”。在深圳各個(gè)論壇，經(jīng)常有這樣的貼子“我們是雙職工，父母不能過來幫忙帶孩子，我們?cè)撛趺崔k”，這樣的問題比比皆是。因此很多中產(chǎn)家庭，被迫讓媽媽辭職來照顧孩子，造成家庭收入下降，而一旦作為經(jīng)濟(jì)頂梁柱爸爸不幸失業(yè)，這個(gè)家庭會(huì)受到嚴(yán)重打擊。所謂的減負(fù)，實(shí)事求是的說，恐怕只有學(xué)校和教育部門減負(fù)了，家長(zhǎng)和學(xué)生卻更累了。

今年我曾經(jīng)寫過《不要給我的孩子減負(fù)》的文章，在網(wǎng)上廣為傳播，然而怎樣？有關(guān)部門依然我行我素，我想他們可能是這么認(rèn)為的：（1）你作為家長(zhǎng)說你負(fù)擔(dān)更重了是在說謊，我搞減負(fù)明明是減輕了你的負(fù)擔(dān)。（2）你作為家長(zhǎng)說你負(fù)擔(dān)更重了是你吃飽了沒事干，你不送孩子去課外補(bǔ)習(xí)班，下午三點(diǎn)多放學(xué)讓孩子自己玩不就行了嘛。（3）你作為家長(zhǎng)說你負(fù)擔(dān)更重了，這是應(yīng)該的，教育孩子你本來就應(yīng)該負(fù)起責(zé)任，所以我縮短在校時(shí)間，把責(zé)任從我身上轉(zhuǎn)移到你身上是沒問題的。

 

3.中國(guó)要擺脫“香港模式”和“牢籠游戲”

買房貴，入學(xué)難的根源是什么？為什么我們的生育率這么低，拼命壓縮自己的需求，還是生活的那么困難？2018年8月1日，深圳《南方都市報(bào)》的一則報(bào)道，印象中公立學(xué)校才會(huì)學(xué)位緊缺，而現(xiàn)在民辦學(xué)校也是一樣，今年龍華區(qū)報(bào)名小學(xué)一年級(jí)和初中一年級(jí)的學(xué)生，7600多人報(bào)名民辦學(xué)校，竟然有3600多人未能報(bào)名成功，原因是學(xué)位不足。??龍華區(qū)教育局建議未被錄取的學(xué)生到其他區(qū)有空缺學(xué)位的民辦學(xué)校就讀；也可關(guān)注個(gè)別第二次報(bào)名還沒有招滿的民辦學(xué)校，還可以進(jìn)行報(bào)名。同時(shí)，該局建議家長(zhǎng)盡可能陪同小孩回原籍就讀。

 

對(duì)于學(xué)位不夠的原因，教育局說了四點(diǎn)：（1）今年龍華區(qū)總體學(xué)位缺口較大，符合報(bào)名條件的人數(shù)較去年增加了40%。（2）今年全市進(jìn)行公民辦學(xué)位統(tǒng)籌使用，對(duì)民辦學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模、招生計(jì)劃和班額進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定和控制。（3）根據(jù)教育部和省廳關(guān)于消除大班額的政策規(guī)定和督辦要求，深圳全市嚴(yán)格控制學(xué)校班額，民辦學(xué)校不能隨意擴(kuò)班招生。（4）錄取原則是按照積分由高到低錄取，未被錄取主要是積分排名靠后。

 

然而這些原因都只是表象，房?jī)r(jià)貴，入學(xué)難不只是深圳，而是發(fā)生在中國(guó)的各個(gè)城市，不只是像深圳這樣人口涌入的城市入學(xué)難，我老家那樣常駐人口減少的城市入學(xué)也很難，我看我老家親戚的朋友圈，為了報(bào)名上小學(xué)，還有凌晨就去排隊(duì)的，都是瘋了嗎？即使是我們的生育率低到了全球最低水平，下一代人比上一代人的數(shù)量大大減少，我們依然感到各種資源緊張。

 

為什么房?jī)r(jià)貴和入學(xué)難的問題一直得不到解決，其原因就是我們的發(fā)展思路問題。中國(guó)對(duì)城市的人口規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)劃和管控，人口的多少要按照計(jì)劃來，居住資源和教育資源成為了管控人口的手段，用長(zhǎng)官意志來決定這個(gè)城市有多少人口，而不是靠市場(chǎng)和社會(huì)規(guī)律。計(jì)劃生育絕不僅僅是體現(xiàn)在對(duì)中國(guó)公民生育權(quán)的控制，也體現(xiàn)在對(duì)城市人口發(fā)展的控制。

2010年發(fā)布的深圳市城市總體規(guī)劃（2010-2020年），到2020年，城市常駐人口控制在1100萬人，城市建設(shè)用地控制在890平方公里以內(nèi)，而實(shí)際上深圳市人口2015年就突破了1100萬，人口增加了，土地還是死死的限制住，于是人們只好在有限的土地空間內(nèi)爭(zhēng)奪資源。

國(guó)內(nèi)各個(gè)大城市，思路都是一樣的，所有的規(guī)劃都是基于“我給你多少地，你給我控制在多少人”的思路，讓人為土地資源服務(wù)，而不是土地資源為人服務(wù)。在北京城市規(guī)劃（2016-2035）里面，就規(guī)定了：

“促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量提質(zhì)和集約高效利用，到2020年城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模由現(xiàn)狀2921平方公里減到2860平方公里左右，到2035年減到2760平方公里左右。”

與之對(duì)應(yīng)的，既然我減少了給你的用地，那你的人口就要控制在2300萬以內(nèi)。

一旦設(shè)定了人口控制規(guī)模，那么配套的學(xué)校，公共設(shè)施，住宅都會(huì)按照這個(gè)設(shè)定的人口目標(biāo)來進(jìn)行建設(shè)，如果人口超過了計(jì)劃10%，配套資源不夠呢？那么資源的價(jià)格就會(huì)在互相競(jìng)爭(zhēng)中抬高。深圳的總面積1996.85平方公里，2020年城鄉(xiāng)建設(shè)用地控制在890平方公里，我雖然認(rèn)為用土地供應(yīng)來控制人口不合理，但是至少對(duì)深圳也可以理解一半，因?yàn)樯钲趯?shí)在太小了，44.6%的土地開發(fā)規(guī)模也不算低了。但是北京可是有1.64萬平方公里土地，為什么卻要把2300萬人死死的限制在2020年城鄉(xiāng)建設(shè)用地2860平方公里左右的面積上？這僅僅占北京面積的17.4%，不僅用地面積不增加，而且還要減少。

 

注意城鄉(xiāng)建設(shè)用地是包括各種用途的土地的，在有限的城鄉(xiāng)建設(shè)用地里面，住宅用地只占其中一部分，而且比例更是低于正常值。2017年4月7日發(fā)布的北京未來5年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2017-2021年五年供應(yīng)住宅用地6000公頃、年均1200公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求，其中自住型商品房將供地1020公頃、擬建25萬套房。這是什么意思呢，五年提供6000公頃=60平方公里土地，對(duì)應(yīng)150萬套房，平均每套房住2個(gè)人，300萬人就住在北京面積0.367%的土地上。那么問題來了，為什么不能給這300萬人的居住空間增大一倍，提供北京0.734%的土地來居住呢？

 

為什么要用土地供應(yīng)把中國(guó)的年輕人徹底困住，讓中國(guó)人在有限的空間互相爭(zhēng)奪和競(jìng)爭(zhēng)。不管是北京，深圳，上海還是其他城市，我認(rèn)為很多中產(chǎn)，其實(shí)是有錢的窮人。一個(gè)北京人，上海人，深圳人跟你說，他有價(jià)值五百萬的房產(chǎn)，然而你真的去這個(gè)“五百萬豪宅”的小區(qū)參觀下，大多情況下會(huì)發(fā)現(xiàn)毫無住進(jìn)去的欲望，很多樓齡老舊，停車位緊張，沒有小區(qū)或者小區(qū)狹小，沒有綠化。

 

這一切的源頭，要從2003年和2004年開始。這兩年可以說是中國(guó)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。2003年8月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，這個(gè)被稱為18號(hào)文件的通知，首次明確說“充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的重要意義。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”，這比1998年的23號(hào)文件把房地產(chǎn)列為“新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”前進(jìn)了一大步。其中更為重要的是關(guān)于土地供應(yīng)的規(guī)定：

“利用原劃撥土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須納入政府統(tǒng)一供地渠道，嚴(yán)禁私下交易。土地供應(yīng)過量、閑置建設(shè)用地過多的地區(qū)，必須限制新的土地供應(yīng)。普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供不應(yīng)求、房?jī)r(jià)漲幅過大的城市，可以按規(guī)定適當(dāng)調(diào)劑增加土地供應(yīng)量?！?/p>

 

這一條明確了土地限量供應(yīng)的大框架，即使是在本來就劃撥給我的土地上搞房地產(chǎn)開發(fā)都不行，也要統(tǒng)一納入政府供地渠道，也就是政府成為唯一的供地來源。2004年3月，國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》(即“71號(hào)令”)，要求從2004年8月31日起，所有經(jīng)營(yíng)性的土地一律都要公開競(jìng)價(jià)出讓。

土地限量供應(yīng)+壓縮住宅用地比例+831競(jìng)價(jià)出讓，奠定了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基調(diào)，那就是不停的漲漲漲，地價(jià)的大幅上升必然帶來房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。這個(gè)土地拍賣制度，中國(guó)大陸就是從香港引進(jìn)的，黃奇帆在2018年的復(fù)旦大學(xué)演講里面，就提到他當(dāng)時(shí)在浦東新區(qū)，就去香港學(xué)習(xí)土地拍賣制度，并且在上海完成了中國(guó)第一宗土地的批租拍賣。2005年全國(guó)共出讓土地面積16.32萬公頃，出讓價(jià)款5505.15億元。僅僅5年后，這個(gè)數(shù)字變成了2.7萬億元，增長(zhǎng)了五倍。到了2017年，全國(guó)土地出讓金更是超過了5萬億元。

任志強(qiáng)在2006年的一篇文章寫到，土地限量供應(yīng)+土地拍賣制度對(duì)土地價(jià)格上漲帶來的驚人影響：

“2005年招拍掛出讓面積和出讓價(jià)款分別為5.72萬公頃和3920.09億元，分別占出讓總面積和總價(jià)款的35.06%和71.21%。”

“按上述公報(bào)計(jì)算：非招拍掛方式出讓的土地為每萬公頃149.53億元，而用招拍掛方式供給的土地為每萬公頃685.3億元，僅靠供給方式的變化二者相差了4.58倍。其中與城市居民居住相關(guān)的住宅建設(shè)用地大約全部是用招拍掛方式獲得的。”

“2005年全國(guó)商品房住宅銷售總額為14986.05億元，商品房銷售總額為18080.30億元。土地的出讓價(jià)款收入分別為上述銷售額的36.7%和30.4%，僅按招拍掛的土地出讓價(jià)款計(jì)算占房?jī)r(jià)的26.15%和21.68%.假定都按非招拍掛方式的土地出讓價(jià)款計(jì)算，則全國(guó)平均房?jī)r(jià)會(huì)下降20%.”

任志強(qiáng)號(hào)稱任大炮，是堅(jiān)定的住房?jī)r(jià)格上漲的樂觀派，因此遭到了不少質(zhì)疑甚至謾罵。2013年，任志強(qiáng)曾經(jīng)講，不放開土地供應(yīng)，北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)漲到10萬每平也是可能的。五年后的今天，四環(huán)內(nèi)超過10萬的房子比比皆是，西城區(qū)更是均價(jià)超過10萬。任志強(qiáng)當(dāng)年說的在邏輯上沒有錯(cuò)誤，他有兩個(gè)依據(jù)：

（1）2009年北京市的平均樓面地價(jià)是6000元/平方米左右，2013年超過了10000元/平方米，如果加上保障房的因素，平均樓面地價(jià)超過了14000元/平方米。

（2）2012年北京市共成交經(jīng)營(yíng)性用地共372公頃，僅完成年度計(jì)劃的31%。工業(yè)用地和住宅用地的供應(yīng)比例幾乎到達(dá)10比1。“工業(yè)用地造成了巨大的浪費(fèi)，而住宅用地卻十分稀缺。

 

控制土地供應(yīng)+拍賣制度+壓縮住宅用地比例三刀齊下，把中國(guó)老百姓大量的財(cái)富消耗到了房地產(chǎn)里面。也讓一些擅長(zhǎng)房地產(chǎn)的商人通過土地買賣獲得了巨額財(cái)富。2014年，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》曾經(jīng)報(bào)道了李嘉誠(chéng)家族的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)公司，該公司從2005年開始在中國(guó)內(nèi)地大規(guī)模拿地（注意這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)剛好是房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向之后），到2014年29個(gè)項(xiàng)目中僅有9個(gè)完成開發(fā)，而在9年間中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)猛漲數(shù)倍，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)因此賺取了大量利潤(rùn)。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)表示，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)進(jìn)入內(nèi)地進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)顯著特點(diǎn)，就是通過分期緩慢開發(fā)、變相囤地，坐享土地升值。

商人的獲利只是一個(gè)結(jié)果，這一切的根源在于土地供應(yīng)的不足，使得商人有了投機(jī)的空間，老百姓的錢，則轉(zhuǎn)移到了政府和商人的手中，在這個(gè)三角游戲中，老百姓成了失血方。那么為什么我國(guó)要采取嚴(yán)格土地供應(yīng)的制度呢？一個(gè)是最簡(jiǎn)單的，房地產(chǎn)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，簡(jiǎn)單的說通過土地賺錢。另外一個(gè)是的長(zhǎng)官意志，土地供應(yīng)成為實(shí)現(xiàn)“人口規(guī)劃”的工具，我規(guī)定了你這個(gè)城市到哪一年發(fā)展到多少人，我就只給你那么多土地，多的我也不給。背后的理由各種各樣，比如耕地占用，比如水資源緊缺，其實(shí)這些理由都站不住腳，人口進(jìn)城固然會(huì)占地，但是在農(nóng)村卻會(huì)騰出更多的土地，鄉(xiāng)下的宅基地面積可是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比在城里的用地面積更大的。至于水資源，我國(guó)農(nóng)業(yè)用水才是最大頭，北京用水量是伴隨城市規(guī)模擴(kuò)大反而不斷降低了。

 

人口是跟著產(chǎn)業(yè)走的，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是人口流向的最根本因素，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展決定了人口的規(guī)模，除了產(chǎn)業(yè)發(fā)展，教育資源，醫(yī)療資源，環(huán)境舒適程度等等都會(huì)成為吸引人口的因素，但是他們都遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的工作機(jī)會(huì)重要。為什么長(zhǎng)沙只有700多萬人，而北京是2000多萬，原因就是產(chǎn)業(yè)不如北京多，提供的高收入工作機(jī)會(huì)有限。要說醫(yī)療資源，教育水平，內(nèi)地大部分省會(huì)城市都不比深圳差，甚至可以說比深圳強(qiáng)的多，深圳到2017年底才有18家三甲醫(yī)院，內(nèi)地省會(huì)城市西安，石家莊，長(zhǎng)春，鄭州，濟(jì)南都比深圳多。深圳的教育資源也不用講了，內(nèi)地隨便一個(gè)省會(huì)城市，上清華北大的概率基本上都比深圳高。

 

吸引年輕人到深圳的，主要還是工作機(jī)會(huì)。如果一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，中高端工作機(jī)會(huì)不斷增加，必然會(huì)帶來人口的上升，而此時(shí)由由于規(guī)劃的原因去嚴(yán)控土地供應(yīng)，那么必然會(huì)帶來“牢籠效應(yīng)”。“牢籠效應(yīng)”就是限制死了人口發(fā)展的空間，而產(chǎn)業(yè)發(fā)展又決定了人會(huì)不斷涌入，于是人們就會(huì)在有限的面積里面，為了爭(zhēng)奪住房資源，教育資源等相互競(jìng)爭(zhēng)拼殺，同時(shí)養(yǎng)育后代的能力大大減弱帶來生育率直線下降，同時(shí)大大激化本地人和外地人的矛盾。另外在牢籠游戲里面，人們會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)心理，為什么是我應(yīng)該退出去呢，退出去的都是失敗者，我應(yīng)該留在這里享受更好的工作機(jī)會(huì)和發(fā)展，誰也不愿意輕易退出。

在牢籠游戲下，最受影響的是城市的底層市民們和外地人群，他們要完全直面高昂的房?jī)r(jià)，擁擠的交通，緊缺的教育資源，認(rèn)為這一切都是人多的結(jié)果，因此會(huì)產(chǎn)生出一系列社會(huì)現(xiàn)象，產(chǎn)生本地人外地人矛盾，例如對(duì)外地人帶有攻擊意味的“外地逼”，“硬盤”等等。殊不知，如果不轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，這樣資源緊缺的現(xiàn)象永遠(yuǎn)不會(huì)緩解。

 

我們需要轉(zhuǎn)變思路，一方面那就是不要把土地和房地產(chǎn)徹底淪為賺錢的工具，要牢牢樹立“一切自然資源都是為人服務(wù)的”的原則，一個(gè)城市如果有能力發(fā)展出大量的中高端產(chǎn)業(yè)，有能力吸納那么多人口，那么應(yīng)該是他有能力吸納那么多人口，我就給他供應(yīng)多少土地，降低人口密度，擴(kuò)大生存空間。

另一方面，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移來實(shí)現(xiàn)人口的轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)全國(guó)均衡發(fā)展和布局，我國(guó)目前在做的雄安新區(qū)就是一個(gè)嘗試，北京承擔(dān)了過多的職能，大批一流高校，大批國(guó)家級(jí)科研院所，國(guó)家政府部門，各種央企總部等等都在北京，北京市商務(wù)委2017年3月的統(tǒng)計(jì)，有58家全球五百強(qiáng)企業(yè)總部在北京，北京成為全球第一，這顯然是產(chǎn)業(yè)布局不合理的后果。如果要“控制”一個(gè)城市的人口，那么應(yīng)該采取的是產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局的方式，人是跟著工作機(jī)會(huì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展走的。為什么我國(guó)東北地區(qū)的人口就不用控制?先進(jìn)產(chǎn)業(yè)工作機(jī)會(huì)都在南方，人口自然會(huì)外流，根本不要你去控制人口。

不僅是土地限量供應(yīng)，而且我國(guó)目前土地供應(yīng)的比例是有問題的，一邊是為了招商引資把工業(yè)用地做的很便宜，便宜甚至白送的工業(yè)用土地是招商引資的重要手段，另一邊又是在利益的驅(qū)使下把住宅用地比例進(jìn)行壓縮。下圖是2017年全國(guó)土地出讓統(tǒng)計(jì)，工業(yè)用地占48%，而出讓金只占4%，這些損失掉的土地出讓金就從住宅用地來彌補(bǔ)，住宅用地占比例37%，出讓金比例卻占到82%。

這就帶來后果是：各種優(yōu)惠和扶持帶來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引了大量就業(yè)人口，而同時(shí)又通過各種規(guī)劃和限制住宅土地供應(yīng)，形成牢籠游戲局面，自然會(huì)帶來房?jī)r(jià)上漲。

 

我國(guó)長(zhǎng)期限制大城市人口規(guī)模，來自于這樣的邏輯：放開土地供應(yīng)，放開人口控制，那么大城市就會(huì)無限膨脹，造成水資源短缺，耕地被占用，交通擁堵，各類資源緊張。這種描繪出來的可怕場(chǎng)景直接導(dǎo)致了今天中國(guó)各個(gè)大城市的牢籠效應(yīng)，造成高收入家庭也活的很累的殘酷競(jìng)爭(zhēng)。

 

實(shí)際上，這個(gè)理論的基本立足點(diǎn)就是錯(cuò)誤的，那就是人口的增長(zhǎng)從來不是由土地供應(yīng)決定的，不存在土地供應(yīng)越多人口越多的道理，人口的增長(zhǎng)和聚集從來都是靠經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)來決定的，再次強(qiáng)調(diào)一次，人們涌向大城市是因?yàn)楣ぷ鳈C(jī)會(huì)，不是因?yàn)樗恋毓?yīng)多。由于規(guī)劃水平的原因，我國(guó)給大城市做的人口規(guī)劃總是低于實(shí)際人口發(fā)展水平，而資源又基于規(guī)劃配置，因此牢籠效應(yīng)不可避免。實(shí)際上，讓人口隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展，資源基于人口配置是最合理的方式。

 

我國(guó)實(shí)現(xiàn)土地大量供應(yīng)有四個(gè)案例：一個(gè)是成都，一個(gè)是重慶，這兩個(gè)城市近年來可謂是我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的明星城市，經(jīng)濟(jì)增速很快，然而房?jī)r(jià)卻長(zhǎng)期徘徊在低位，形成收入增長(zhǎng)房?jī)r(jià)不怎么漲的良性局面，原因就是土地的大量供應(yīng)。即使近一兩年成都重慶房?jī)r(jià)也上漲不少，但均價(jià)仍然在一萬多的水平，這在全國(guó)來看也并不算高。成都和重慶的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)+低房?jī)r(jià)，帶來了一個(gè)有趣的數(shù)據(jù)，2017年12月，全國(guó)汽車保有量最多的三個(gè)城市，你以為是北京，上海，廣州或者深圳？全國(guó)前三名是北京，成都，重慶。成都有452萬輛車，重慶有371萬輛車，第四名的上海是359萬輛，成都和重慶，尤其是成都，展現(xiàn)出了極強(qiáng)的消費(fèi)能力。但是成都和重慶，目前也隱隱有改變發(fā)展思路的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)值得關(guān)注。

 

另外還有兩個(gè)“土地供應(yīng)”的典范來自廣州和深圳的農(nóng)民，廣州和深圳的本地農(nóng)民，修建了大量的違章建筑，形成了城中村，雖然是違章建筑，但是卻大大的增加了深圳的住宅供給，由于屬于小產(chǎn)權(quán)房，買賣不受法律保護(hù)，所以一般用來出租，便宜到什么地步呢？2015年的時(shí)候，我有時(shí)候曾經(jīng)幫人短暫租住過城中村的單間，大約一二十平米，有衛(wèi)生間和廚房，一個(gè)月僅僅需要400元，這個(gè)低廉的價(jià)格簡(jiǎn)直讓我大吃一驚，可見即使是深圳這樣的全國(guó)人口密度最高的城市，也是可以實(shí)現(xiàn)大量供給的。更何況是面積是深圳3-8倍的北京上海。在廣州和深圳租住城中村房子，真的是很便宜。實(shí)際上，在深圳你也可以用很便宜的價(jià)格（單價(jià)一兩萬）買小產(chǎn)權(quán)房，只是不受法律保護(hù)而已。這說明只要加大供給，住宅是可以很便宜的。

 

實(shí)際上，城中村只是一個(gè)例子，我在深圳這些年，有很長(zhǎng)時(shí)間就是住在公司的宿舍，就在工廠里面，一個(gè)月租金不到200元人民幣，很簡(jiǎn)單工業(yè)用地便宜，制造業(yè)企業(yè)建造宿舍也相應(yīng)的非常便宜，可見土地的價(jià)格直接決定了房地產(chǎn)的價(jià)格。

 

我國(guó)要想實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展，必須要擺脫“香港模式”，香港模式就是典型的壓榨城市平民實(shí)現(xiàn)了少數(shù)資本家的暴富。香港大約1000平方公里的土地，絕大部分地方卻是荒無人煙，七百多萬人擁擠的居住在一個(gè)狹小的范圍內(nèi)，生存空間狹小互相競(jìng)爭(zhēng)。由于生存空間狹小，開車自駕成為富人的專利，普通人擁有一輛車是夢(mèng)想，所以你遇到香港人不會(huì)開車的，真的不要奇怪，因?yàn)樗谙愀凼菦]有機(jī)會(huì)擁有自己的車的。

 

香港房?jī)r(jià)更是高到令人難以忍受，你覺得北上廣深房?jī)r(jià)高，那么可以到香港去看看，會(huì)覺得還有很大的上漲空間。不僅如此，付出了一輩子辛苦的代價(jià)，換來的卻是一家?guī)卓诰幼≡讵M小的低品質(zhì)住宅。在香港，能夠住在八九十平米的住宅里面已經(jīng)是人生優(yōu)勝者，港人說的千尺豪宅，不過90平米而已。下圖是香港明星陳浩民的120平米“豪宅”，一家六口人住一起。

香港三口之家的居住面積一般只有五六十或者四五十平米的兩居室，這樣狹小的住宅也能賣到七八百萬人民幣。為什么我說香港的住宅是低品質(zhì)，我在深圳看房，不管是我還是我老婆，都有一個(gè)強(qiáng)烈的感覺，只要是香港開發(fā)商開發(fā)的樓盤和戶型，總有一種說不出來的局促感，空間利用總是有種要努力用到極致的感覺，住戶之間的距離顯得很近，外觀上看整棟樓顯得非常密集，而小區(qū)設(shè)計(jì)也不寬敞。因此我們現(xiàn)在，只要是香港開發(fā)商開發(fā)的樓盤，一般就不用看了，無法滿足我們對(duì)居住的要求。而我們只是內(nèi)地縣城長(zhǎng)大的普通人。

香港普通人的想法，可以說已經(jīng)被徹底資本控制的媒體“說服”，那就是環(huán)保和活的輕松只能二選一，提高土地供應(yīng)量，多建房子就是不環(huán)保。有次我在香港的車上，和一個(gè)香港人聊起來了，我說香港的房?jī)r(jià)實(shí)在太貴了，你看香港靠近深圳這邊，大片的荒地，為什么不能開發(fā)呢？結(jié)果他馬上一本正經(jīng)的給我講說郊野公園有多么重要，靠近深圳這邊有濕地公園，他經(jīng)常周末到濕地公園去釣魚，很多地方都沒有人，他覺得很好，如果開發(fā)成了樓盤多可惜。我說濕地公園肯定要保護(hù)，但是香港幾百平方公里荒無人煙，大量山野可以說既沒有獨(dú)特的風(fēng)景也沒有道路可以行走，也沒有濕地，湖泊，河流，保護(hù)動(dòng)植物之類特性，缺乏生態(tài)價(jià)值。完全就是光禿禿的石頭山，這些是完全可以開發(fā)的，而且住宅也可以和環(huán)境融為一體。但是他堅(jiān)持認(rèn)為，環(huán)保很重要，就是不能開發(fā)，開發(fā)了就是破壞環(huán)境。

 

香港作為全球發(fā)達(dá)地區(qū)，卻有大批人移民海外，尤其是加拿大，原因無他，并不是尋求收入的增長(zhǎng)，更多是去尋求對(duì)空間的渴望而已。香港模式是失敗的模式，是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)卻生活和居住品質(zhì)遠(yuǎn)不如西方國(guó)家的模式，是一種永遠(yuǎn)生活在拼命工作還房貸，除了少數(shù)富人，大多數(shù)人都永遠(yuǎn)生活在無法停止的勞碌，在牢籠里面無止境的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最后卻只能生活在幾十平米狹小空間的模式。

 

2017年博鰲論壇，內(nèi)地房地產(chǎn)商和香港房地產(chǎn)商對(duì)話，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱就問了一個(gè)問題，“我看不懂香港，最看不懂的就是香港為什么地批不出來，每年就供那么點(diǎn)地，到底是什么機(jī)制？有一屆政府一上臺(tái)就說這5年不批地，這是為什么？我一直搞不清楚?！笨上г趫?chǎng)的香港房地產(chǎn)商人并沒有回答。我國(guó)從香港引進(jìn)和借鑒了不少房地產(chǎn)方面的制度，例如坑爹的公攤面積，土地拍賣制度，樓花制度（商品房預(yù)售），甚至連70年產(chǎn)權(quán)制度也是借鑒了香港出租99年。

今天可以說，很遺憾，我認(rèn)為內(nèi)地一線城市已經(jīng)在去往香港模式的路上，二三線城市房?jī)r(jià)這兩年也在猛漲，數(shù)億中國(guó)人涌入一二三線城市，參與永無止境的牢籠游戲，大量的努力成果在激烈的互相競(jìng)爭(zhēng)中被白白消耗。本來三個(gè)人各有一百萬，可以買3套房，通過控制的方式，3套房變成只有2套，于是變成了2個(gè)人各自花150萬元買了2套房，生活品質(zhì)并沒有提高，而付出的成本則大大增加，剩下那個(gè)人只能租房住。

2018年7月31日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的嚴(yán)厲口號(hào)，但是我沒有發(fā)現(xiàn)任何關(guān)于改變土地供應(yīng)基本政策的內(nèi)容，所以我認(rèn)為，這個(gè)遏制還是在以現(xiàn)有空間進(jìn)行調(diào)控為主。

 

▍第一類問題，人口三大結(jié)構(gòu)（宗教，民族，年齡）失衡

這是被人們忽略的問題，也是在民間和廟堂都沒有達(dá)成共識(shí)的問題。但是我要說，能夠伴隨人類幾千年，而且對(duì)人類社會(huì)破壞最大，最難處理的問題，就是以宗教和民族為核心的人口問題。而這類問題的特點(diǎn)，是一旦形成規(guī)模，則極難平和的根治，就跟癌癥一樣，只能以對(duì)身體傷害極大的化療來解決。民族和宗教問題我在這里就不講了，有興趣的可以去知乎和微博看看。除了人口的宗教信仰結(jié)構(gòu)，民族結(jié)構(gòu)之外，還增加了一個(gè)新問題，就是年齡結(jié)構(gòu)。實(shí)話實(shí)說，在人口這個(gè)千年大計(jì)問題上，人口的宗教，民族和年齡三大結(jié)構(gòu)的處理上都是有問題的。

 

老齡化帶來的危害，在中國(guó)國(guó)內(nèi)已經(jīng)有了樣板，那就是全國(guó)生育率最低，老齡化最嚴(yán)重的東北地區(qū)。今天東三省的養(yǎng)老金，在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)虧空，處于依靠中央補(bǔ)貼的狀態(tài)，2018年7月26日《南方周末》的報(bào)道，遼寧省人社廳曾測(cè)算，2016年養(yǎng)老金的缺口是337億，2017年缺口是412億，2018年是501億。

老齡化帶來的絕不只是養(yǎng)老金，而且是整個(gè)社會(huì)的死氣沉沉，年輕人是社會(huì)變革和改革的主力軍，為什么國(guó)內(nèi)的大公司，阿里巴巴，華為，小米…不只是企業(yè)，乃至于當(dāng)前的執(zhí)政黨，都要強(qiáng)調(diào)干部年輕化，因?yàn)楦欣趯W(xué)習(xí)和變革。在年輕人稀少，缺乏新鮮血液的企業(yè)，尤其是老國(guó)企，想搞改革，其難度可知一二。如果在十年前，十五年前就在東北放開計(jì)劃生育，將會(huì)極大的形成合理的年齡結(jié)構(gòu)，而現(xiàn)在還在頑固的堅(jiān)持計(jì)劃生育，究竟是為什么，遼寧省現(xiàn)在生育率估計(jì)在1以下，全面放開二胎也沒幾個(gè)人生，更何況是三胎？

 

老齡化帶來的另外一個(gè)結(jié)果是引進(jìn)外來移民的聲音逐漸增強(qiáng)。2018年3月27日，《人民日?qǐng)?bào)》的一篇報(bào)道中有這樣的文字：

“盡管近幾年外籍人士在華人數(shù)不斷增加，但中國(guó)在國(guó)際人才引進(jìn)方面與國(guó)際社會(huì)相比，差距仍然顯著?！?/p>

“據(jù)聯(lián)合國(guó)統(tǒng)計(jì)，2013年我國(guó)外籍人士占總?cè)丝诒壤秊?.06%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)平均水平的10.8%，低于3.2%的世界平均水平。組建國(guó)家移民管理局，抓住了我國(guó)從人口紅利向人才紅利轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，將有效推動(dòng)國(guó)際人才流向中國(guó)?！?/p>

“我們看到，很多發(fā)達(dá)國(guó)家先后進(jìn)入銀發(fā)社會(huì)，人口增長(zhǎng)率下降，紛紛出臺(tái)各種措施吸引外國(guó)人才，國(guó)際人才競(jìng)爭(zhēng)加劇。中國(guó)踏上新征程，釋放‘移民紅利’的時(shí)代將逐漸開啟?！?/p>

 

就此文而言，我國(guó)要是對(duì)標(biāo)發(fā)達(dá)國(guó)家移民10.3%的平均水平，那不是要引進(jìn)1.43億移民？在該作者的一些文章里面，總是把移民，留學(xué)生和“國(guó)際人才”“紅利”這樣的詞匯聯(lián)系在一起。實(shí)際上，全球人才是非常稀少的，全球在世的諾貝爾獎(jiǎng)得主，也就是一百多名。全球排名前2000位的高校，基本上包括了這個(gè)地球上最頂級(jí)的科學(xué)家，一個(gè)高校算300名一流科學(xué)家和教授，也才60萬人。全球排名前2000位的公司，一個(gè)公司200個(gè)技術(shù)領(lǐng)軍人才和頂尖工程師，總共也才40萬人，一個(gè)公司50個(gè)頂尖管理人才，總共也才10萬人。這三項(xiàng)相加，總共也才110萬人，這基本就是全球一流人才的數(shù)量了，我國(guó)能引進(jìn)多少？就算我國(guó)能引進(jìn)20%，也才22萬人，如果覺得這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太高，那么標(biāo)準(zhǔn)放寬十倍，220萬人才也足夠了。

以上數(shù)據(jù)可以說明，真正的人才，是極其稀少的，全球論文被引用次數(shù)排前1%的頂尖科學(xué)家，全世界也就3000多人。要是真的像作者那樣對(duì)標(biāo)發(fā)達(dá)國(guó)家10.3%的比例，引進(jìn)1.43億移民，絕大多數(shù)都不會(huì)是什么人才，事實(shí)上，作者自己在北美生活過，應(yīng)該很清楚美國(guó)八九千萬黑人和墨西哥人，究竟是不是美國(guó)人中的先進(jìn)者，是不是引領(lǐng)美國(guó)前進(jìn)的主要力量。

 

今天寫這篇文章，是系統(tǒng)性地講下，我眼中中國(guó)存在的三類嚴(yán)重問題。我不希望變成下面這個(gè)樣子：

“十幾億中國(guó)人日以繼夜的辛苦工作，爭(zhēng)搶教育資源，拼命工作還房貸，除了少數(shù)富人，大多數(shù)人，即使是年收入在發(fā)達(dá)國(guó)家都屬于高收入的人群，也生活在無法停止的勞碌，在城市牢籠里面無止境的激烈競(jìng)爭(zhēng)，用幾十年的時(shí)間還貸款，最后卻只能生活在幾十平米狹小空間。即使經(jīng)過不斷的建設(shè)，終于把中國(guó)推進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家大門。但是生活品質(zhì)和居住空間遠(yuǎn)不如西方國(guó)家，同時(shí)在計(jì)劃生育繼續(xù)實(shí)行下，生育率低到不可承受水平，人口宗教和民族結(jié)構(gòu)變化造成國(guó)內(nèi)民族和宗教矛盾增加，同時(shí)因?yàn)槔淆g化最終大量引進(jìn)外國(guó)移民，幻想依靠‘國(guó)際人才’和‘移民紅利’以擺脫老齡化困擾?！?/p>

如果這一切真的發(fā)生，那是我最不想看到的中國(guó)。

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